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      云南活動房:住在集裝箱里,高房價讓美國企業家盯上了集裝箱房

      根據哈佛大學住房研究聯合中心的研究,美國約有一半的租房者用他們收入的30%以上來支付房租,而美國有住房的人的比例是64.5%,這一比例在2014年之前已經下降了云南活動房8年。

      從某種程度上說,這些數字表明美國人的房租壓力并不小,美國人擁有自己的房子越來越困難。

      ——1——當然,隨著經濟的發展,這可能是大城市人口聚集過程中不可避免的現象,在中國也是如此。

      為了解決這個問題,許多美國企業家開始尋找更便宜的住房解決方案,比如住在集裝箱里。

      Montainer成立于2013年,致力于提供集裝箱外殼解決方案,Montainer僅與英語集裝箱押韻。

      蒙太納建造的房屋通常由一個或幾個回收容器組成。

      每個集裝箱都是一個模塊,有許多尺寸,但通常是20英尺或40英尺長,8英尺寬,9.5英尺高。

      20英尺的集裝箱占地160平方英尺,40英尺的集裝箱占地320平方英尺。

      該公司提供大約10種基于集裝箱的房屋結構配置,客戶可以將幾個模塊組合在一起,如樂高積木,以匹配他們自己的房子。

      大多數蒙太納客戶住在美國西海岸。這個地方和西雅圖和海灣地區一樣,房價很高。大多數顧客訂購模塊化集裝箱房。

      許多顧客將使用集裝箱模塊來擴大他們的房屋空間。

      例如,一位顧客在他的房子后面有一個大院子,所以他去Montainer付了2500美元的定金,并訂了一個價值65000美元的集裝箱房子,房子長24英尺,寬8英尺,這將為他的家增加一個臥室、起居室、浴室和一個小廚房。

      促使這位客戶選擇集裝箱房的原因是集裝箱是由海洋級耐腐蝕鋼制成的,非常堅固。

      此外,操作非常簡單,用手機登錄公司網站就可以輕松預訂房子。

      他不需要對房子的布局和設備做出任何決定,也不需要通過任何審批程序。他只需要按一個按鈕就能買到它。

      客戶的便利來自公司背后的大量工作。如果蒙太納的房子是在現有房子的基礎上建造的,它必須符合當地的建筑規范和許可標準,審批過程非常費力。

      蒙太納知道,如果他想成功,他必須為他的顧客解決這個問題。

      蒙太納的房子可以滿足美國幾乎每個司法管轄區的建筑標準,無論是獨立的房子還是附屬建筑。

      如果沒有獲得批準,客戶的押金將被退還,這就消除了客戶的顧慮。

      Montainer只有在完全批準并可以安裝的情況下才建造和運輸房屋,這也降低了公司運營的風險。

      除了幫助用戶解決審批程序問題,Montainer還需要解決用戶資金問題。

      人們通常在買房時申請抵押貸款,但傳統銀行不愿意貸款給購買集裝箱房的客戶。

      因為規模太小,金額不大,很多都不到10萬美元,給銀行帶來的利潤有限。

      此外,這些集裝箱房不同于傳統房,完善的交易市場尚未建立。如果客戶得不到貸款,很難將集裝箱房作為抵押品出售,銀行必須承擔巨大風險。

      因此,蒙塔納正在與蒙大拿州和華盛頓州的幾家信用合作社進行談判,希望能為客戶提供一個貸款計劃。

      在解決了住房審批手續后,如果用戶能夠順利地發放按揭貸款,將會給這個集裝箱式的住房創業公司帶來快速的發展。

      有趣的是,與傳統的房地產開發商相比,Montainer的模型要輕得多。

      這家公司從一個網站和臉書主頁開始。當首席執行官帕特里克·柯林斯和其他聯合創始人開始創業時,他們首先創建了一個網站和臉書主頁。

      第一年,該網站收到了來自潛在買家的1200份咨詢。從那以后,該網站在臉書上有大約12,000名獨立訪問者和50,000名追隨者。

      在向用戶收取保證金并獲得相關部門批準后,公司開始聯系工廠進行生產和云南活動房運輸,企業無需太多啟動資金即可運營。

      有許多像蒙太納這樣的初創公司。容器只是材料和方法,在它們后面是小型化、模塊化、拼接、更靈活和低成本的住宅解決方案。

      過去,瑞奇日記介紹了一些3D云南活動房打印公司。雖然它看起來與集裝箱公司很不一樣,但唯一的不同是解決相同需求的方式和載體。

      如何讓人們以更低的價格獲得更合適的房產,實現居者有其屋,是值得企業家們不斷關注和終身奮斗的方向。

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